新築マンションの機能面では、各室の広さや機能が満足できるものであるかどうかが大切です。設備上のチェックポイントとしては次のようなものがあります。

■個室が他の部屋に行くときの通り道になっていないかどうかの確認
⇒　間取りについては、実際に家族が動く様子をイメージして、家事の効率や生活の動きに無理や不都合がないかどうか確認します。

■キッチンと洗濯機置き場が離れすぎていないかどうかの確認

■収納が十分かどうか、事前に収納が必要な場所や広さをメモして確認します。
⇒　パンフレットには広さが記載されていないことが多いので注意が必要です。
⇒　梁の位置も確認します。
⇒　一般的に収納率は、専有面積の8％程度がよいとされています。この収納率がパンフレットなどに記載されていることがありますが、どこまでが収納かという基準は不動産会社によってことなりますので、あくまでも参考程度に見てください。

■手持ちの家具が入るかどうか、メジャーで測ってメモをとって確認
⇒　実際に確認する際には、パンフレットよりも詳しい、寸法の入った住戸の図面をもらって書き込んでみます。

■洋室であれば、天井の高さは2.4mあるかどうかの確認
⇒　パンフレットに表示されている天井高は、通常は最も高い部分になっていますので、和室やキッチンはそれよりも低い場合もあります。
⇒　天井が高すぎると冷暖房効率が悪くなるので注意が必要です。